楼的占地面积怎么算(楼座占地面积)

联合小帅 7 0

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建筑占地面积怎么算

1、对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在最初开发商进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词。

2、占地面积计算:对于建筑物而言计算公式是:建筑密度=基底面积/用地面积。对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。建筑面积计算:建筑面积=建筑物各层水平面积。

楼的占地面积怎么算(楼座占地面积)-第1张图片

3、建筑占地面积计算: 参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算。单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。地下室、半地下室等按其上口外墙(不包括采光井等)外围的水平面积计算。有柱雨篷按柱外围水平面积计算,独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。

4、单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。地下室、半地下室等按其上口外墙(不包括采光井等)外围的水平面积计算。有柱雨篷按柱外围水平面积计算,独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。

用地面积、占地面积、建筑面积怎么计算

三者之间的区别如下:建筑占地面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。

占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。建筑的占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有一些架空部分在计算建筑面积的时候只算50%甚至不算,而占地面积却是100%。建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。

可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。占地面积计算:对于建筑物而言计算公式是:建筑密度=基底面积/用地面积。对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。

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